廣州科密股份有限公司管理人委托廣州華藝國際拍賣(mài)有限公司及廣州市物資拍賣(mài)行有限公司于2022年11月29日上午10時(shí)，在廣州市越秀區水蔭路2號恒鑫大廈西座903室廣東省拍賣(mài)業(yè)協(xié)會(huì )及中拍平臺（https://paimai.caa123.org.cn）舉行廣州科密股份有限公司資產(chǎn)拍賣(mài)會(huì )，現公告如下：
一、重要提示：
1、鄭重聲明：本拍賣(mài)標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第二十五條第一款第六項的職責以及依據債權人會(huì )議表決通過(guò)的議案處分債務(wù)人財產(chǎn)。
2、競拍前請務(wù)必遵照《拍賣(mài)公告》、《拍賣(mài)須知》等文件要求，查閱相關(guān)資料，進(jìn)行實(shí)地看樣、了解資產(chǎn)信息（如網(wǎng)簽及過(guò)戶(hù)的要求，是否存在拖欠物業(yè)費、稅費等）、了解競買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關(guān)約定，保證金依照《中華人民共和國拍賣(mài)法》第三十九條處理（包括但不限于沒(méi)收保證金、補足再次拍賣(mài)價(jià)款差額等），請理性參拍。
3、本次拍賣(mài)公告內容，僅為競買(mǎi)人參與拍賣(mài)提供參考，不能作為競買(mǎi)人判斷、權衡價(jià)值的最終依據，競買(mǎi)人根據自身需求可自行調查、了解、核實(shí)。未盡事宜，拍賣(mài)人、管理人不承擔任何責任。拍賣(mài)會(huì )流程以管理人拍賣(mài)前確認的為準。
4、本次拍賣(mài)會(huì )涉及的資產(chǎn)情況較為復雜，資產(chǎn)以其現狀為準，拍賣(mài)人、管理人不承擔任何瑕疵擔保責任。除拍賣(mài)文件披露外，競買(mǎi)人應對資產(chǎn)的實(shí)際狀況以及可能的瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實(shí)、承擔投資風(fēng)險。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買(mǎi)人視為對資產(chǎn)現狀的確認，責任自負。
5、本次拍賣(mài)成交款為預收款，拍賣(mài)結果附條件生效，即需待人民法院裁定宣告廣州科密股份有限公司破產(chǎn)后方可生效，在拍賣(mài)結果生效后，管理人方可與買(mǎi)受人辦理標的過(guò)戶(hù)或移交等交割手續。
二、拍賣(mài)標的：
沈陽(yáng)市和平區文萃路24-1號（3-5-1）的房產(chǎn)。用途：住宅。建筑面積：141.34平方米，有電梯。
起拍價(jià)：40萬(wàn)元，保證金：10萬(wàn)元。
標的特別說(shuō)明：（1）有自稱(chēng)為廣州科密股份有限公司員工的人占有使用，可按現狀交付。管理人擬在拍賣(mài)本標的同時(shí)向法院提起訴訟，請求法院判令該人員立即騰退搬離該房產(chǎn)并支付占用費等（如最終勝訴并追回占用費的，在本標的移交給買(mǎi)受人之前產(chǎn)生的占用費歸廣州科密股份有限公司所有，作為破產(chǎn)財產(chǎn)分配；在本標的移交給買(mǎi)受人之日起產(chǎn)生的占用費歸買(mǎi)受人所有）。（2）有抵押，管理人負責向廣州市中級人民法院申請，由廣州市中級人民法院發(fā)函要求當地房管部門(mén)協(xié)助執行，涂銷(xiāo)抵押登記及辦理過(guò)戶(hù)，當地房管部門(mén)是否予以協(xié)助及協(xié)助執行完畢的期限，管理人不做保證，相應風(fēng)險由買(mǎi)受人自行承擔。
三、拍賣(mài)會(huì )流程：
標的采用增價(jià)拍賣(mài)方式，至少一人報名且出價(jià)不低于保留價(jià)的方可成交，拍賣(mài)結束時(shí)出價(jià)最高的競買(mǎi)人競買(mǎi)成功。有意參與拍賣(mài)的競買(mǎi)人可向拍賣(mài)人廣州華藝國際拍賣(mài)有限公司、廣州市物資拍賣(mài)行有限公司了解詳情，一旦參與拍賣(mài)視為對各項資產(chǎn)的實(shí)際狀況以及可能的瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）予以認可。
四、競買(mǎi)人資質(zhì)條件：
1、競買(mǎi)人應為依據中國法律設立并有效存續的法人、非法人組織或具備完全民事行為能力的自然人；
2、如法律法規對買(mǎi)受人條件有相應規定、限制的，競買(mǎi)人應自行查詢(xún)并提供相應證明文件。
五、報名時(shí)間：
有意參與的競買(mǎi)人，自公告發(fā)布之日起至2022年11月29日上午9時(shí)前，遞交有效營(yíng)業(yè)執照或組織機構證明復印件、法定代表人或負責人身份證明書(shū)原件，法定代表人、負責人或個(gè)人身份證復印件報名。
六、標的展示時(shí)間及方式：
1、時(shí)間：2022年11月23日至2022年11月28日17時(shí)止
2、方式：（1）前往廣州市越秀區水蔭路2號恒鑫大廈西座903查閱資料（2）請提前來(lái)電預約查看
七、競買(mǎi)保證金及競買(mǎi)價(jià)款支付時(shí)間：
有意參與競買(mǎi)的，請在本公告之日起至2022年11月29日上午9時(shí)止，根據競買(mǎi)意向，交納相應保證金至指定賬戶(hù)，保證金賬戶(hù)信息如下：
戶(hù)名：廣州市物資拍賣(mài)行有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：建設銀行惠福西路支行
賬號：44001420208050118225
匯款時(shí)應備注繳款原因、競投標的及競買(mǎi)人的聯(lián)系電話(huà)，以實(shí)際到賬為準，繳納保證金的出資人與參加競買(mǎi)的競買(mǎi)人必須一致。未按規定繳納報名保證金的，自動(dòng)取消競買(mǎi)資格。因此，請繳納保證金后務(wù)必與我們電話(huà)確認。
如競買(mǎi)不成功，保證金5個(gè)工作日內無(wú)息退還。如競買(mǎi)成功，自拍賣(mài)成交之日起5個(gè)工作日內付清全部剩余價(jià)款至管理人指定賬戶(hù)，收款賬戶(hù)信息如下：
戶(hù)名：廣州市破產(chǎn)管理人協(xié)會(huì )
開(kāi)戶(hù)行：平安銀行廣州越秀支行
賬號：30205682000263
八、特別說(shuō)明：
1、標的按現狀拍賣(mài)，參與競拍視為已在競買(mǎi)展示現狀中對標的物包括但不限于數量、質(zhì)量、瑕疵等予以確認，交付中不再對此進(jìn)行檢驗。買(mǎi)受人不得以標的物的數量、質(zhì)量、瑕疵等問(wèn)題為由，拒絕受領(lǐng)交付及要求退款等。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方稅費（包括但不限于涉及相關(guān)財產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)、資質(zhì)證照變更、以及可能產(chǎn)生的增值稅、綜合基金、土地增值稅、印花稅、契稅、土地出讓金等稅費，以及過(guò)戶(hù)手續費、權證費等各項稅費）均由買(mǎi)受人承擔，稅務(wù)機關(guān)已向管理人申報的屬于破產(chǎn)清算受理前發(fā)生的稅費除外。拍賣(mài)結果生效后，管理人方可與買(mǎi)受人辦理標的過(guò)戶(hù)或移交等交割手續。
3、買(mǎi)受人應根據管理人的通知及時(shí)辦理標的過(guò)戶(hù)或移交，逾期不辦理手續的，買(mǎi)受人應支付由此產(chǎn)生的相關(guān)稅、費、款、金，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失的風(fēng)險。
4、疫情防控期間，參加現場(chǎng)拍賣(mài)會(huì )的所有人員均需遵守廣州市人民政府發(fā)布的疫情防控規定及要求；并自覺(jué)遵守會(huì )場(chǎng)紀律，服從拍賣(mài)人的組織安排。如拍賣(mài)當天，按防疫要求不能舉行線(xiàn)上、線(xiàn)下現場(chǎng)同步拍賣(mài)會(huì )，則本期拍賣(mài)標的采用線(xiàn)上拍賣(mài)方式。請競買(mǎi)人注意咨詢(xún)及留意我們通知信息。
5、在參與拍賣(mài)前請務(wù)必仔細閱讀《拍賣(mài)須知》等拍賣(mài)會(huì )資料。本《拍賣(mài)公告》的最終解釋權歸拍賣(mài)人廣州華藝國際拍賣(mài)有限公司、廣州市物資拍賣(mài)行有限公司，本公告未盡事宜，請向拍賣(mài)人咨詢(xún)。
九、聯(lián)系信息
1、咨詢(xún)電話(huà)：020-83190433、13380038113（陳生）
020-87396212-8005、13580458557（溫生）
020-87306560、13503016151（馮女士）
2、拍賣(mài)規則依照《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》、《中華人民共和國拍賣(mài)法》等相關(guān)法律、法規執行。
廣州華藝國際拍賣(mài)有限公司
廣州市物資拍賣(mài)行有限公司
2022年11月15日
